京东旗下基础设施投资与管理平台京东产发在英国物流市场落下关键一子。10 月 10 日，京东产发通过官方公众号宣布，位于英国沃里克郡拉格比的高标准仓库项目正式竣工交付，并已与一家全球跨境电商头部企业完成签约。该项目的落地，标志着京东产发在欧洲供应链基础设施布局上迈出实质性一步。

据 CoStar News 本月报道，上述签约方为 TikTok。知情市场人士透露，TikTok 已就拉格比这座名为 Rugby 251 的仓储设施达成一份为期 10 年的租赁合约，租金约为每平方英尺 11 英镑。该仓库建筑面积达 251,000 平方英尺，折合约 23,319 平方米，将交由 Fulfilled by TikTok 使用——该团队专门负责 TikTok Shop 电商平台的仓储与发货物流。

从区位条件看，拉格比地处英国著名的“物流金三角”核心地带，紧邻 M1 与 M6 两条高速公路交汇处，30 分钟可达伯明翰机场，40 分钟可达东米德兰机场，4 小时车程可覆盖全英 90% 以上人口。这一位置长期被视为连接英国主要消费市场与欧洲物流网络的重要节点，也是国际化企业部署供应链基础设施的优先选择。

在建筑标准方面，该项目按照 BREEAM Excellent 绿色建筑认证标准及 EPC A+ 能源效率评级要求建设，配备屋顶光伏等节能设施。对于正持续加码欧洲电商业务的 TikTok 而言，租用该仓库有助于提升其在英国的订单履约效率；而对京东产发来说，此次交付与签约则为其海外基础设施业务提供了可复用的样本。

截至目前，TikTok 与京东产发均未就租约细节作出公开回应，相关交易信息仍以市场消息人士说法为准。