上海办公楼租赁市场的单笔面积纪录出现大幅跃升。据《科创板日报》10月21日报道，成立不到四年的机器人企业智元机器人及相关公司，已签约陆家嘴集团旗下办公空间，涉及前滩源、前滩尚和御桥智慧谷三个项目，合计面积超过22万平方米。接近智元机器人的知情人士已向该媒体确认租赁信息属实。

从租金规模看，按市场行情测算，上述面积对应年租金约3.5亿元，不含物业费。这一数字使该笔交易成为上海办公楼租赁史上的最大单笔纪录。此前纪录由鹰角网络在今年8月创下，租赁面积约9万平方米，智元此次将这一上限抬高了约2.4倍。

智元是一家以具身智能为核心技术方向的通用AI机器人公司，于2023年成立。9月24日，该公司宣布第2万台具身智能机器人下线，刷新全球量产纪录。Counterpoint Research的人形机器人研究报告显示，2026年上半年全球人形机器人出货量突破2.2万台，同比增长近300%；其中智元AGIBOT以9700台出货量位居全球第一，市场份额超过43%。

出货量排名其后的是宇树机器人、银河通用机器人、优必选和乐聚机器人，前五名均为中国厂商，合计占据总出货量的86%。在量产规模与出货份额快速攀升的背景下，此次大额办公空间签约被视为该公司扩张办公与研发载体的直接体现。